Блог Рустэма Хамитова

Максим Григорьев, Партнер, управляющий Южной дирекцией, руководитель специальных проектов За 9 месяцев года в законодательстве Российской Федерации появилось немало изменений, непосредственно влияющих на бизнес. И хотя сейчас их последствия не очевидны, со временем их придется принять. Так что подготовиться лучше заранее. Ряд федеральных законов о внесении существенных изменений в часть первую ГК РФ Изменения касаются основных начал принципов гражданского законодательства. Речь идет о расширении понятия злоупотребления правом и его последствий, признания сделок недействительными, исчисления сроков исковой давности, объектов гражданских прав, положений о вещных и обязательственных правах. Поскольку большинство изменений вступят в силу только осенью, существенного влияния на бизнес они пока не оказали.

Ваш -адрес н.

Федеральный закон от Закон Тюменской области от Решение Думы Московского МО от Субъект малого или среднего предпринимательства, заинтересованный в предоставлении имущества в порядке оказания муниципальной преференции, представляет в администрацию заявление о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывает наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 6, 7 Положения, и документы, предусмотренные пунктами 2 - 5 части 1 статьи 20 Федерального закона"О защите конкуренции". Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 16 Положения, регистрируется в срок не позднее следующего дня после дня его поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

Кроме того, срок приватизации помещений продлевается на два года - до я Расширение возможностей выкупа субъектами малого и . специальные государственные и муниципальные преференции могут.

Правительство не оставляет надежд поддержать малый и средний бизнес Субъекты малого и среднего предпринимательства могут приватизировать арендуемые государственные или муниципальные нежилые помещения здания. Однако на практике прослеживается негативная тенденция установления административных барьеров на пути к собственности. О ситуациях, возникающих при реализации права выкупа арендуемого недвижимого имущества, и способах решения возникающих проблем читайте в материале.

Федеральным законом от В частности, согласно ст. Арендуемые помещения выкупаются по рыночной стоимости, которая определяется не самими чиновниками, а независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от Оплата выкупаемого имущества производится единовременно или в рассрочку в виде ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.

Право выбора порядка оплаты приобретаемого арендуемого имущества единовременно или в рассрочку , а также периода рассрочки в установленных пределах, принадлежит субъекту МСП.

Более подробно законодательную инициативу прокомментировал депутат Госдумы от Воронежской области, член Комитета по бюджету и налогам Сергей Чижов. Причем это касается как федерального, так и регионального уровней. Наша задача — на деле поддержать предпринимателей, предоставив им не только различные преференции и льготы, но и реальную возможность в дальнейшем развитии бизнеса Одним из таких стимулов является имущественная поддержка, ярким выражением которой является преимущественное право выкупа арендуемых предпринимателями государственных и муниципальных помещений.

Причем данная форма господдержки достаточно востребована малым бизнесом. Так, по состоянию на начало прошлого года общее количество выкупленных помещений составило более 36 тысяч единиц.

Льготная аренда помещений для малого бизнеса. Субсидирование аренды нежилых помещений – одна из форм преференций для небольшого.

Чем интересна эта возможность? По действующему законодательству ФЗ от Однако при этом стоимость помещения при выкупе будет увеличиваться, а на основании преимущественного права выкупа можно приобрести помещение по максимально низкой цене, предложенной городом. В настоящее время прием заявлений на предоставление данной госуслуги осуществляется по следующему адресу вне зависимости от месторасположения объекта недвижимого имущества: Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д.

Для получения права преимущественного выкупа предпринимателю необходимо соответствовать следующим условиям: Являться субъектом малого и среднего предпринимательства. Арендуемое имущество по состоянию на день подачи заявления должно находится во временном владении и или временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества. Отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойки штрафы, пени на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Льготы для малого бизнеса: на что можно рассчитывать

Малый бизнес получит право на бессрочный преимущественный выкуп арендуемого имущества Малый бизнес получит право на бессрочный преимущественный выкуп арендуемого имущества 20 сентября г. Версия для печати Минэкономразвития подготовило законопроект о расширении преференций предпринимателям. Малые и средние предприятия МСП могут получить преимущественное право выкупа арендуемой недвижимости, находящейся в федеральной собственности.

Сейчас такой выкуп допускается лишь для недвижимости, принадлежащей регионам или муниципалитетам. По действующему законодательству малый и средний бизнес может до 1 июля года воспользоваться правом преимущественного выкупа арендуемого помещения или здания, если оно находится на балансе региона или муниципалитета. Предлагается сделать эту возможность бессрочной и дополнить перечень федеральным имуществом.

Например, воронежский малый бизнес по итогам прошлого года дал предоставив им не только различные преференции и льготы, но и до я года, срок преимущественного выкупа таких помещений.

Он получает гарантии по банковскому кредиту. Собственника никто не вправе выкинуть с занимаемых площадей, он может вести бизнес с перспективой и даже с известной долей риска. Однако для очень многих эта мечта о собственном бизнесе остается нереализованной, а перспективы выкупа арендуемого помещения, в которое, кстати, вложено немало сил и средств, - призрачными.

Но все-таки перспективы выкупа арендуемого помещения есть, во всяком случае, они более реальны у арендатора, чем у прочих участников аукционов по продаже недвижимости. К такому выводу пришли участники дискуссии. Однако полного единодушия за"круглым столом" не было. Многие предприниматели, арендующие помещения для ведения бизнеса, хотели бы с течением времени - в рассрочку или иным способом - стать собственниками этих помещений.

Резидентам – льготы!

Представители малого бизнеса смогут выкупить арендуемое имущество Представители малого бизнеса смогут выкупить арендуемое имущество Автор: Теперь средние и малые предприятия смогут без проблем покупать арендуемую недвижимость, которая находится в федеральной собственности. Это позволит вовлечь в хозяйственный оборот муниципальное и государственное имущество, которым не пользуются органы власти, и расширить имущественную поддержку субъектов среднего и малого бизнеса.

Совершить подобную покупку малые и средние предприятия могут до 1. Так, предприниматели смогут выкупить здание либо помещение, находящееся на балансе отдельного региона, муниципалитета или относящееся к федеральному имуществу. Василий Сидоровский заявил, что этот законопроект позволит залучить в полный хозоборот госимущество или муниципальное, которое либо не используется органами власти, либо вовсе простаивает.

Представители малого бизнеса смогут выкупить арендуемое имущество преференции представителей малого и среднего бизнеса. Теперь Так, предприниматели смогут выкупить здание либо помещение.

Спасибо большое, а где можно эти преференции узнать, увидеть? Иван Полный перечень в ст. Государственные или муниципальные преференции могут быть предоставлены на основании правовых актов федерального органа исполнительной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иных осуществляющих функции указанных органов органа или организации исключительно в целях: Федерального закона от Полный перечень случаев при которых допускается продажа имущества без торгов в ст.

Это еще не преференции а просто случаи, при которых муницпаоьное имущество может быть продано без проведения торгов 1. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта; в ред. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости.

Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом; в ред.

Региональные проблемы малого предпринимательства

По словам депутата Госдумы Рафаэля Марданшина, закон продлевает действие права малого и среднего бизнеса на преимущественный выкуп арендуемых помещений и снижает срок аренды, необходимый для реализации этого права. Как отметил Марданшин, законопроект продлевает срок действия соответствующих льгот действующие нормы истекали 1 июля года и расширяет круг предпринимателей, которые могут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемого имущества у государства или муниципалитета.

Поэтому мы даем предпринимателям дополнительные три года, чтобы они могли этим правом воспользоваться. Марданшин сообщил, что ранее поправками ко второму чтению поле деятельности законопроекта было расширено. Так, поправки дали больше прав предпринимателям на внеконкурсный выкуп помещений, которые они арендуют.

Выкуп арендуемых помещений для любого предпринимателя .. Г-н Ватолин , вы говорили о преференциях для малого бизнеса в части.

Собянин пообещал бизнесу современные помещения в рамках программы реновации 26 мая , Пресс-служба мэра и правительства Москвы, Денис Гришкин Преференции малого бизнеса по выкупу арендуемых у города помещений планируется сохранить, отметил мэр Москва. Условия, в которых они находятся, не самые лучшие, эти здания не приспособлены для торговли, услуг.

Мы предлагаем в своей концепции новые условия, бизнесу предоставляются новые оборудованные помещения, с точки зрения проектирования полноценных помещений для бизнеса на первых этажах. Они изначально будут проектироваться таким образом", — сказал С. По словам мэра, при переезде бизнеса из пятиэтажек власти будут учитывать не только равнозначную площадь нового помещения, но и его рыночную стоимость,"включая упущенную выгоду, если это будет необходимо".

Накануне"Партия Роста" сообщила о создании"ситуационного штаба" по защите прав предпринимателей в ходе реализации программы реновации. По данным московского отделения партии, по адресам домов, которые попадают под реновацию, зарегистрировано 26 действующих юридических лиц. Собственниками коммерческой недвижимости в 4 обследованных объектах являются 2 организаций.

7 Станков для открытия бизнеса в гараже. Идеи малого бизнеса. Часть 2